民眾持續以租房靜待房市亂流 租金補貼戶數增加

內政部日前公布最新「住宅資訊統計匯報」，央行信用管制持續發威，購置住宅貸款核准金額出現季減，但房價仍在高點，民眾持續以租房靜待房市亂流，讓300億元中央擴大租金補貼各月平均補貼戶數46萬8,199戶，季增6％，年增144.46％。

官員解釋，在各式宣傳下，不管是房東或租客，民眾愈來愈知道自己的權益，另一方面，租金隨房價提高，租客為了減輕負擔，會選擇可以提供租金補貼的房源或要求房東配合租金補貼，因此中央擴大租金補貼戶數明顯提升，也將有助政府掌握未來租屋市場。

內政部根據2024年第3季人口家戶及住宅供給等數據統計發現，去年第3季普通家戶數844萬7,170戶，季增0.76％，年增1.77％；住宅存量943萬6,751宅，季增0.45％，年增1.58％；住宅家戶比111.71％，季減0.35個百分點，年減0.22個百分點，仍屬供過於求情況。

去年第3季房價所得比10.82倍，季增0.17倍，年增0.96倍；貸款負擔率46.80％，季增0.78個百分點，年增4.55個百分點；住宅價格指數149.69，季增2.19％，年增12.40％，顯示房市房價仍在高點。

在住宅補貼部分，去年第3季自購住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數3萬3,929戶，季減0.9％，年增3.72％；在300億元中央擴大租金補貼各月平均補貼戶數46萬8,199戶，季增6％，年增144.46％。

在住宅金融動態上，去年第3季購置住宅貸款餘額約11兆3,196億元，季增2.66％，年增10.51％；購置住宅貸款核准金額約6,557億元，季減4.34％，年增12.52％，主要是受到央行信用管制影響。