北市車位均價漲破200萬

據內政部實價登錄資料顯示，2024年六都「車位」交易中，以台北市平均每個車位201.8萬元最貴，最便宜是台南市93.6萬元，相當買台北市一個車位、可買兩個台南市車位還有剩。

目前國內最貴車位位在台北信義計畫區的豪宅「首席公館」，2024年買家一次買下同層兩戶，共四個車位要價3,700萬元，換算平均一個車位高達925萬元，相當於中南部小宅價格。

觀察近五年六都車位價格表現，以台中市五年漲價近五成幅度最高，從2020年每個車位75.5萬元漲至2024年的112.6萬元；高雄市、台南市五年漲幅分別有38.1%、37.2%，車位價格從2020年每個100.7萬元、68.2萬元漲至2024年的139.1萬元、93.6萬元。

台北市五年車位漲幅雖僅有10.8%，但2024年車位價格來到201.8萬元、居六都最貴；其次為新北市每個車位174.6萬元、五年漲幅約13.5%；桃園市2024年車位每個達125.4萬元、五年漲幅約26.7%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台灣早年開發公寓、華廈時，車位規劃不足，尤其是都會區市中心，以致停車位供不應求，隨著人口增加，車位供給更是不足；近年建商新推案積極利用剩餘容積增設停車位，舒緩供給，讓新社區高價車位交易增加，也帶動車位上漲幅度。

張旭嵐指出，單獨購買車位要注意「是否具有獨立產權」，有些舊大樓住戶有使用權但沒有獨立產權。