好建商蓋的房子品質比較好？專家直言「不是關鍵」：交屋後的維護更重要

週末帶客人看屋。被客人問到個問題：「好建商蓋出的房子，房子真的有比較好嗎？」

我來分享一下我從業第一線的感想與看見：

1、不得不說，品牌印象這件事是日積月累產生的。

之所以能獲得市場好評，肯定是建商曾經做對了一些事、讓住戶覺得自己的需求被充份滿足，所以好口碑逐漸被傳開。

相對地，有些建商可能曾在建築品質或售服上有所疏失，住戶怨言不斷，負面評價傳到了外人耳裡。

時間久了，建商品牌價值逐漸定型，會第一時間影響消費者的觀感及購屋決策。

2、回到最初的問題：「好建商蓋的房子真的有比較好嗎？」

好建商在設計、規劃、用料乃至於工法，確實會比較要求。

但畢竟房子是鋼筋水泥磁磚建造而成、都會有個使用年限，建商在交屋後，最終還是得看使用者（住戶/管委會）後續如何維護，我認為這才是最重要的。

我曾看過好建商的社區，疏於管理，房子老得很快；我也曾看過後段班建商的社區，管委會很認真營運，雖然屋齡20年了，但歲月感並不會很重，是會令人嚮往入住的。

所以我覺得並沒有絕對。你實際出來看屋感受，這才是最直接的。

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