預售屋鑑價差了150萬！專家提醒「資金務必多備」：千萬別碰民間貸款恐錢房兩失

最近網友問我：他買的預售屋準備交屋，但銀行鑑價差了150萬，湊不出來，該怎麼辦?

先說原因，景氣好的時候，預售屋通常都會賣未來價，反正未來蓋好了，房價差不多也跟上了！

但現在市場氛圍不同，所以很容易有這樣的狀況產生，現在大部分的建商，合約不會再寫貸款8成，會寫的保守一點7~7.5成。

預售屋前期付款輕鬆，切記一定要多準備一些資金，避免遇到資金不足的問題。

遇到問題，先找建商協調，找親友幫忙， 但有一件事我一定會勸，就是「不要碰民間貸款來補頭期」，利率高、壓力大，一旦轉不過來，房子就變別人的了！